房屋买卖补充协议有法律效力吗

2021-06-17 20:00阅读 884

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  1. 商品房买卖合同补充协议是否有效
  2. 二手房交易中中介公司自拟的《补充协议》是否有法律效力?
  3. 房屋买卖补充协议有效吗
  4. 房屋买卖合同补充协议效力?
  5. 存量房买卖合同的补充协议有效吗

商品房买卖合同补充协议是否有效

开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。
补充协议应考虑的内容有:包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。
实践中,开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多,因此,购房人为保证其入住后权益的维护,也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。
总之,购房人应当本着谨慎,宜细不宜粗的原则,审查和签订《合同》或补充协议,对于不清晰和需补充的地方及时同开发商取得联系,从而使自身权益得到最大限度的保护。

二手房交易中中介公司自拟的《补充协议》是否有法律效力?

1、中介公司自拟的《补充协议》如果有协议各方签字盖章,并且没有违反合同法中关于协议无效的规定(例如违反法律行政法规的规定,违反第52条-54有关规定的),这种协议应该有效。
2、关于违约金与定金条款,参考合同法第116条。在协议中可以作出约定,但是当事人可以选择适用。所以中介公司自拟的《补充协议》虽然没有做出约定,但是根据担保法的规定,定金罚则依然适用。
3、“包括北京市建委和市工商局拟定的《北京市存量房屋买卖合同》在内的其他几个合同与该《补充协议》发生冲突时,均以该《补充协议》为准。”这样的约定是否有效需要考虑以下问题:
(1)北京市建委和市工商局拟定的《北京市存量房屋买卖合同》仅仅是一种范本,本身没有效力,也不存在强制性适用问题--除非实践中备案登记手续一般要求用规范文本。楼主的意识可能是你们用这个范本签订了一份买卖合同把。
(2)各方签订了《北京市存量房屋买卖合同》应该也同时办理了网上签约备案手续了吧--如果已经办理,那么按照黑白合同的原则,在同一内容不同约定发生冲突时应该以备案合同为准--除非双方自愿按照不备案的合同进行。

房屋买卖补充协议有效吗

不仅有效,并且与主合同不一致的地方,以补充协议为准。

房屋买卖合同补充协议效力?

不属于乘人之危。

存量房买卖合同的补充协议有效吗

没问题,我就是中介公司的 我们签署这样的合同太多了。 你们签署的36.4万是为了避税。在补充协议里会注明4.9万是装修补偿费或者是其他费用。但不要直接些41.3万,要写另外支付4.9万的装修补偿费。这个您放心没问题的~!他说让银行给尾款是吗?是贷款吗?要是贷款的话,您过完户在3到7个工作日内就能打到您的账户
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